Huurrecht

Huurovereenkomst

Iedereen, of het nu een bedrijf of particulier is, heeft huisvesting nodig, daarom is één van de meest voorkomende overeenkomsten de huurovereenkomst.

Brugrecht advocaten is gespecialiseerd in het huurrecht en staat zowel de (commerciële) verhuurder als de huurder bij terzake de huur van bedrijfsruimte en woonruimte.

In de nakoming van de rechten en plichten van de huurovereenkomsten doen zich regelmatig problemen voor. Vaak kunnen die voorkomen worden door wat extra aandacht aan het opstellen van de huurovereenkomst te besteden.

Hoewel er in de basis uitstekende huurovereenkomsten bestaan, zoals o.a. het ROZ-model, blijft het opstellen ervan maatwerk. Immers, iedere huurder en elke omstandigheid waaronder wordt gehuurd is anders en dat dient vertaald te worden in de rechten en plichten opgenomen in de huurovereenkomst en algemene bepalingen.

Opstellen en beoordelen van huurovereenkomsten

Voor het opstellen en beoordelen van huurovereenkomsten, betreffende woonruimte en (overige) bedrijfsruimte, en de algemene bepalingen kan Brugrecht advocaten u uitstekend van dienst zijn, met recht een huurrechtspecialist.

Problemen bij verhuur en huur

Nadat de huurovereenkomst is ingegaan, kunnen zich problemen voordoen betreffende:

Huur van woonruimte:
– achterstallig onderhoud, gebreken en renovatie
– huurprijsaanpassing c.q. huurprijsverhoging/verlaging
– Huurcommissie
– onderhuur en medehuur of woningruil
– overlast
– huurbeëindiging/huuropzegging en huurbescherming
– dringend eigen gebruik
– oplevering bij einde huur
– hennepteelt in het gehuurde
– ontruiming
– incasso’s onbetaalde huur/huurachterstand
– servicekosten
– verhuisvergoeding
– huurprijsvermindering vanwege gemist woongenot
– renovatie en achterstallig onderhoud
– verhuisvergoeding en inrichtingsvergoeding

Specifiek betreffende huur van (overige) bedrijfsruimte:
– kwalificatie van het gehuurde; winkelruimte of kantoor
– huurtermijnen
– in acht te nemen opzegtermijn
– indeplaatsstelling en overname huurovereenkomst
– interpretatie van de algemene bepalingen
– ontruiming en ontruimingsbescherming
– opzegging huur en huurbescherming
– faillissement (ver)huurder
– incasso onbetaalde huur/huurachterstand
– renovatie
– achterstallig onderhoud, gebreken en renovatie
– huurprijsaanpassing c.q. huurprijsverhoging/verlaging
– overlast
– dringend eigen gebruik
– oplevering bij einde huur
– hennepteelt in het gehuurde
– servicekosten