Vastgoedrecht Archives

Dringend eigen gebruik: wanneer mag een verhuurder de huur beëindigen?

De situatie dat een verhuurder de huur wil beëindigen omdat hij zijn woning zelf wil betrekken komt vaak voor. Dit wordt “dringend eigen gebru...

Indeplaatsstelling bij huur van bedrijfsruimte, wanneer is het mogelijk?

Wanneer een ondernemer zijn bedrijf wil overdragen, bijvoorbeeld bij bedrijfsopvolging (b.v. bij pensionering) of wijziging van rechtsvorm (zoals...

Indeplaatsstelling komt voor de bakker

Twee ondernemers hebben een banketbakkerij en voeren die in een VOF. Op enig moment hebben zij die VOF in gebracht in een BV. De reden is dat dit...

Mondelinge koopovereenkomst woning: wanneer bent u juridisch gebonden?

Een mondelinge koopovereenkomst voor een woning is niet altijd bindend. Bij een consument-koper geldt het schriftelijkheidsvereiste van artikel 7...

Sanctie voor verhuurders bij een all-in huurprijs

Wat is een all-in huurprijs en waarom is deze niet toegestaan? Een all-in huurprijs is een totaalbedrag voor huur, servicekosten en nutsvoorzi...

Makelaar moet fikse schadevergoeding betalen wegens niet goed screenen huurders

Het Hof heeft recent een belangrijke uitspraak gedaan over de zorgplicht van makelaars bij verhuur van woningen. Deze uitspraak laat zien welke r...

Verkeerde aannames bij koop woning, komen voor eigen risico

De casus In een landelijke omgeving werd een vrijstaande woning te koop aangeboden voor € 890.000,-. De advertentie vermeldde: “Twee in é...

Geen (vervangende machtiging tot realisering) opbouw zonder wijziging splitsingsakte

In een VvE van 2 wenst een van de eigenaren een opbouw te realiseren. In de vergadering is daarvoor geen toestemming verleend. De betreffende eigenaa...

Geen sprake van dwaling bij aankoop woning ondanks verstrekte stukken voor een mogelijke verbouwing

Geen sprake van dwaling bij aankoop woning ondanks verstrekte stukken voor een mogelijke verbouwing Een stel in Amsterdam dacht hun droomappartement g...

Geen geldig energielabel, dan krijg je minpunten en dus minder huur

GEEN GELDIG ENERGIELABEL DAN KRIJG JE MINPUNTEN EN DUS MINDER HUUR De maximale huurprijs van de gereguleerde huurwoningen wordt bepaald door de punt...